「建築条件付きの土地」のメリット
お家を探し始めると、「建築条件付きの土地」という言葉を目にするかと思います。
「建築条件付きの土地」とは、その名の通り「建築条件が付いた土地」のことを指します。
一般的には、土地を買った購入者が、どの建築業者でお家を建てるのか探すことができますが、「建築条件付きの土地」は、「一定の期間内で、土地の売り主が指定した建築業者で建てる」という条件がついている土地です。
通常の土地の売買とは違って、建築で得られる利益が上乗せされているため、一般的な土地を買うよりも割安で購入できる場合があります。
自由設計ができる「建築条件付きの土地」なら、建築業者の指定はあるものの間取りの指定はないため、ある程度希望を取り入れることができます。
「建築条件付きの土地」のデメリット
「建築条件付きの土地」で注意しておきたいのは、注文住宅のようにすべて自由に建てられるわけではないという点です。
建築するお家の大まかな内容が決まっていることが多く、ゼロからお家づくりを楽しみたい人には不向きです。
建築業者が指定されているため、他社との比較や相見積もりもできません。
一定期間内に設計内容を決めなければならず、じっくり吟味する時間が足りない可能性もあります。
「建築条件付きの土地」は、メリット・デメリットをしっかり把握して購入するようにしてくださいね。
